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巴黎人真钱评级:政府不愿看到房地产市场超越宏观经济基本面

时间:2021/3/29 6:32:27   作者:   来源:   阅读:10   评论:0
内容摘要:去年以来新加坡房地产市场的“热”交易现象引起了政府的高度关注。2月16日,新加坡副总理兼经济政策协调部长、财政部长王瑞杰表示,低利率可能会扭曲房地产价格,导致房地产投资存在巨大风险。政府不愿看到房地产市场超越宏观经济基本面。目前,新加坡政府在高度重视房地产市场健康发展的同时,随时...
去年以来新加坡房地产市场的“热”交易现象引起了政府的高度关注。2月16日,新加坡副总理兼经济政策协调部长、财政部长王瑞杰表示,低利率可能会扭曲房地产价格,导致房地产投资存在巨大风险。政府不愿看到房地产市场超越宏观经济基本面。

目前,新加坡政府在高度重视房地产市场健康发展的同时,随时准备采取降温措施,相关严格的调控政策也即将出台。新加坡贸易和工业部预计,2021年新加坡GDP将增长4%至6%。经济学家认为,即使政府适度干预,预计2021年房地产市场总量和价格将继续保持稳定增长。

从2019年下半年开始,由于全球和柬埔寨经济低迷,住宅、写字楼、商店和酒店式公寓都经历了不同程度的供应过剩。新冠肺炎的流行让柬埔寨的房地产行业突然冷了下来。

房地产业一直是柬埔寨经济发展的重要支柱之一,也是外商直接投资的关键领域。首都金边曾以2018年16.78%的房价涨幅和29.4%的投资回报率领跑全球。根据柬埔寨土地、城市规划和建设部的数据,2019年柬埔寨建筑业共吸引投资114亿美元,同比增长98.4%。

从2019年下半年开始,由于全球和柬埔寨经济低迷,住宅、写字楼、商店和酒店式公寓都经历了不同程度的供应过剩。2020年,受新冠肺炎疫情的影响,柬埔寨的房地产行业将会突然变冷。据世邦魏理仕统计,全年获批建设项目4841个,略增1%,但投资额下降至78亿美元,下降32.7%。

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